취득세, 재산세, 종합부동산세 차이점과 계산 방법
부동산을 취득하고 소유하는 과정에서 반드시 알아야 할 세금이 있습니다. 바로 취득세, 재산세, 종합부동산세(종부세)입니다. 이 세금들은 부동산의 취득 시점, 보유 기간, 고가 또는 다주택 여부에 따라 각각 부과 시기와 계산 방식, 납부 대상이 달라집니다. 특히 부동산 가격 상승과 더불어 세금 부담이 점차 커지고 있어, 정확한 이해가 없다면 큰 금전적 손실로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 각 세금의 차이점과 계산 방법을 쉽게 풀어 설명드리겠습니다.1. 부동산 취득 시 내는 취득세취득세는 말 그대로 부동산을 취득할 때 한 번만 납부하는 세금입니다. 매매, 증여, 상속, 교환 등 어떤 방식으로든 소유권이 이전될 경우 취득세가 발생합니다. 일반 주택을 매수하는 경우, 1세대 1주택자는 6억 원 이하 주택에..
2025. 5. 27.
부동산 매매 시 유의사항과 절차
부동산을 매매하는 과정은 단순히 집이나 토지를 사고파는 것 이상의 복잡한 절차와 많은 준비가 필요합니다. 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 신중한 접근과 꼼꼼한 확인이 반드시 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 매매 시 반드시 알아야 할 주요 절차와 주의할 점들을 단계별로 자세히 설명하겠습니다.1. 부동산 매매 전 준비 사항부동산 거래에 앞서 가장 먼저 해야 할 일은 자신이 원하는 부동산의 조건을 명확히 하는 것입니다. 위치, 면적, 용도, 가격대, 주변 환경 등 여러 조건을 꼼꼼히 비교해보고, 실제 방문을 통해 현장을 확인하는 것이 좋습니다. 매도자와 매수자 모두 입장에서 충분한 사전 조사가 매매 성공의 첫걸음입니다.또한, 자금 계획을 세워야 합니다. 매매 계약금과 잔금, 중개 수수료, 취득세, 등..
2025. 5. 22.
