재건축과 재개발의 차이 – 부동산 투자 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트
부동산 투자나 실거주를 고려할 때, 가장 많이 접하는 용어 중 하나가 ‘재건축’과 ‘재개발’입니다.비슷해 보이는 이 두 단어는 실제로는 법적 근거, 대상, 추진 방식, 수익 구조가 모두 다르며, 투자자 입장에서는 정확히 구분하고 접근해야 리스크를 줄일 수 있습니다.2025년 현재 정비사업 관련 규제가 일부 완화되거나 유예되며 다시 주목받고 있는 만큼, 이번 글에서는 재건축과 재개발의 차이와 구조, 그리고 투자 전 꼭 확인해야 할 포인트까지 자세히 정리해드리겠습니다.재건축이란? – 오래된 아파트의 새로운 시작‘재건축’은 노후화된 공동주택(아파트 등)을 철거하고 새로 짓는 것을 말합니다.주로 서울 강남, 목동, 분당 등 입지가 뛰어난 지역의 노후 아파트가 재건축 대상이 되며, 주택 공급보다 자산가치 상승 기..
2025. 5. 31.
취득세, 재산세, 종합부동산세 차이점과 계산 방법
부동산을 취득하고 소유하는 과정에서 반드시 알아야 할 세금이 있습니다. 바로 취득세, 재산세, 종합부동산세(종부세)입니다. 이 세금들은 부동산의 ‘취득 시점’, ‘보유 기간’, ‘고가 또는 다주택 여부’에 따라 각각 부과 시기와 계산 방식, 납부 대상이 달라집니다. 특히 부동산 가격 상승과 더불어 세금 부담이 점차 커지고 있어, 정확한 이해가 없다면 큰 금전적 손실로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 각 세금의 차이점과 계산 방법을 쉽게 풀어 설명드리겠습니다.1. 부동산 취득 시 내는 ‘취득세’취득세는 말 그대로 부동산을 '취득'할 때 한 번만 납부하는 세금입니다. 매매, 증여, 상속, 교환 등 어떤 방식으로든 소유권이 이전될 경우 취득세가 발생합니다. 일반 주택을 매수하는 경우, 1세대 1주택자는 6..
2025. 5. 27.
