재건축과 재개발의 차이 – 부동산 투자 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트
부동산 투자나 실거주를 고려할 때, 가장 많이 접하는 용어 중 하나가 ‘재건축’과 ‘재개발’입니다.비슷해 보이는 이 두 단어는 실제로는 법적 근거, 대상, 추진 방식, 수익 구조가 모두 다르며, 투자자 입장에서는 정확히 구분하고 접근해야 리스크를 줄일 수 있습니다.2025년 현재 정비사업 관련 규제가 일부 완화되거나 유예되며 다시 주목받고 있는 만큼, 이번 글에서는 재건축과 재개발의 차이와 구조, 그리고 투자 전 꼭 확인해야 할 포인트까지 자세히 정리해드리겠습니다.재건축이란? – 오래된 아파트의 새로운 시작‘재건축’은 노후화된 공동주택(아파트 등)을 철거하고 새로 짓는 것을 말합니다.주로 서울 강남, 목동, 분당 등 입지가 뛰어난 지역의 노후 아파트가 재건축 대상이 되며, 주택 공급보다 자산가치 상승 기..
2025. 5. 31.
부동산 매매 시 유의사항과 절차
부동산을 매매하는 과정은 단순히 집이나 토지를 사고파는 것 이상의 복잡한 절차와 많은 준비가 필요합니다. 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 신중한 접근과 꼼꼼한 확인이 반드시 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 매매 시 반드시 알아야 할 주요 절차와 주의할 점들을 단계별로 자세히 설명하겠습니다.1. 부동산 매매 전 준비 사항부동산 거래에 앞서 가장 먼저 해야 할 일은 자신이 원하는 부동산의 조건을 명확히 하는 것입니다. 위치, 면적, 용도, 가격대, 주변 환경 등 여러 조건을 꼼꼼히 비교해보고, 실제 방문을 통해 현장을 확인하는 것이 좋습니다. 매도자와 매수자 모두 입장에서 충분한 사전 조사가 매매 성공의 첫걸음입니다.또한, 자금 계획을 세워야 합니다. 매매 계약금과 잔금, 중개 수수료, 취득세, 등..
2025. 5. 22.
